2012樓市仍顯低迷 衛浴市場或有轉機

隨著高層定調明年房地產調控不放松，市場看跌預期普遍化，房地產開發商放棄了“政策松動”的僥幸心理。近日，上海、廣州、深圳等地一些高端樓盤和大開發商高調降價，新一波樓市降價潮勢頭已成。經濟工作會議提出：要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大供給，促進房地產市場健康發展。發改委主任張平16日也表示，明年要鞏固和擴大房地產市場調控成果，繼續嚴格執行抑制投機、智慧之選性需求的政策措施，鼓勵支持中小戶型、中低價位的普通商品住房建設;并稱要完善房地產價格監管辦法，研究商品住房領域反暴利規定。就在張平再提“反暴利規定”同一日，豪宅市場的兩個標志性樓盤，高調大幅降價。而廣州、深圳的房地產巨頭們已著手實施新一輪降價。這些跡象顯示，樓市調整還在繼續，房產暴代將結束。
　　
　　自房產新政實施以來，隨著房地產市場的波動，衛浴市場也出現了明顯的波動。有的陶瓷衛浴企業減產、限產，有的則不得不停產。樓市調控尚未結束，對衛浴市場的影響也未終結，影響幾何也是一個未知數。
　　
　　衛浴行業作為房地產業產業鏈的下游環節，與之有著不可切割的關系。衛浴產品作為建筑材料的一個重要分支，是為房地產業服務的，多少年來一直如是。在日前召開的華東地區建材協會會長秘書長聯席會議上，建材聯合會會長張人為作了重點發言，從宏觀角度，建材行業“十二五”規劃要做到5個堅持，其一就是建材業要始終堅持以建筑業為市場的主要導向不變，以建筑業的需要為主要發展目標。建材行業要關注建筑業向節能、綠色和住宅產業化發展的趨勢，考慮如何為建筑業發展提供更多符合要求的部品、部件。
　　
　　這在某種程度上肯定了衛浴與房地產的關系，也預示著房地產的波動勢必會影響到衛浴市場。因此，面對今年以來一波未平一波又起的樓市調控政策圖行天下，衛浴企業何去何從?是隨波逐流，被動受制，企盼樓市回暖，還是主動出擊，瞄準市場需求點，擴大營銷業績，擺脫或是降低樓市調控的影響呢?
　　
　　信大部分衛浴企業會選擇后者，因為企業要生存，要發展，就不能把雞蛋放在同一個籃子里。一些出口型企業為規避，也在努力開拓國內市場。同理，一味地把寶押在樓市上，后果也是可想而知的。
　　
　　樓市低迷，衛浴市場就一定低迷?也不盡然。近來的了解發現，一些衛浴企業的生產經營仍是紅紅火火。應該說，此番嚴厲的樓市調控政策出臺，其目的是對房地產市場的非正常現象進行校正，使房屋向其本質屬性回歸，使房價回歸到一個合理水平，讓更多百姓分享房地產市場發展的蛋糕，使房地產市場的發展真正利國利民。由此，我們可以看出，樓市調控是為糾正一些出現偏差的現象，沒有打壓房地產業的初衷，雖然會帶來一定時間、一定空間和一定程度的影響，但房地產業的前景依舊是向好的。作為房地產業的下游產業——衛浴市場的明天也將是光明的。
　　
　　樓市調控肯定會影響到衛浴市場，但程度和時間長短還難以確定。有的衛浴企業把這視作暫時的困境，有的衛浴企業把這視作對企業的一次考驗，有的衛浴企業把這視作是對企業營銷的一次檢閱。但有一點，不管影響到何種程度，企業必須面對，必須接招。或是渠道下行，拓展二三級甚至四級市場，或是主攻零售市場以及網購、設計師渠道，或是韜光養晦，積極研發創立新產品。所以樓市降價對衛浴行業未必不是好事!也是一個商機!看你怎么想，怎么來面對與處理!