2012衛浴市場特征及企業策略應對
????特征1：“衛浴小空間”已成定局。
首先，人口密度及人均可居住國土面積，決定了現在及將來，都必將是以中小戶型、小廚衛的住房消費格局。
我國只占有地球陸地面積的1/15左右(地球陸地總面積1.49億平方公里，陸地面積960萬平方公里)，卻居住著世界上約1/5的人口(世界總人口70億左右，13.7億)。的陸地人口密度是世界平均水平的3倍多，人均可居住面積更不要與美國、俄羅斯、加拿大、澳大利亞等相比。人口密度、人均土地資源的稀缺性決定了未來必將是“小戶型”的居住環境。
盡管的總體經濟發展勢頭看好，呈現持續穩定的增長趨勢，GDP領增世界，住房購買消費能力也將隨著經濟的發展呈現穩定增長趨勢。然而，人均住房面積，更多的是與人口密度、人均占有的可居住國土面積等相關，而不是與經濟發達指數相關。目前的人均占有的住房面積，已經超過了世界平均水平，甚至已超過日本、南韓等人口密度高的發達。從人口密度方面判斷，未來的人均住房面積，上升潛力有限。有限的居住面積，不可能再效仿歐美“大廚衛”的享受型住房消費。
其次，將長期屬于發展中，且房價從長遠趨勢看漲，這也決定了未來不可能以大戶型住房消費為主。而住房面積又決定了衛浴空間的面積。
目前的人均GDP，只有發達的幾分之一甚至十幾分之一、幾十分之一，決定富裕程度是人均財富而不是經濟總量。的人均GDP、人均實現目標及消費能力，要趕上發達，即使可能，從現在開始算起至少也還需要數十年。而另一方面，的房價，不僅是從人均可居住國土面積，還是從房價控制機制來看，長遠趨勢都是看漲不看跌。打個比方，政府是很大的“地主”，官員是很大的“房東”，誰能主宰控制地價、房價？房價可能看跌么？更不用說房地產商的心態了。
此外，政府的政策導向，如限制大戶型房型比例、大力開發推廣安居房等，也會進一步強化這種中小戶型、小廚衛的家居消費格局。
從以上分析可知，衛浴企業要做大做強，必須做好“衛浴小空間”的文章，一味求大、求奢華，只能成為小眾產品。
特征2：“精致小空間”、干濕不能完全隔離是未來衛浴空間的主要特征。
如上分析，中小戶型、衛浴小空間，將是未來住房發展的主流方向。在狹小的衛浴空間中，是很難做到干濕完全隔離的。衛浴企業需要根據這一特征，恰當設計衛浴產品的造型尺寸，恰當進行品類組合，并要很好地解決衛浴家具(浴室柜等)的防水防潮問題。“小衛浴”的發展格局，還將影響未來衛浴產品各品類的發展。例如，浴缸等占地面積大的產品，未來發展前景將不被看好。這也是近幾年一些以浴缸為主導產品的休閑衛浴企業業績欠佳的重要原因。
雖然未來住宅以中小戶型為主，但隨著經濟水平的不斷發展及消費能力的穩步提高，對衛浴空間的品位要求卻會越來越高。正所謂“現不現代看廚房、高不有檔次看衛浴”。衛浴企業需要做足、做好衛浴小空間的精致化、品位化文章。
特征3：衛浴產品各品類市場成熟度差異大。
先進入衛浴空間的馬桶、龍頭五金等，現今市場已高度成熟，拓荒者已經形成，顧客的品牌指向性非常強，市場競爭首先表現為品牌認知競爭，其次才是產品、價格等競爭。因此，對于以陶瓷、五金為主導產品的衛浴企業，更重要的是品牌建設。這是一些知名度不高的衛浴企業，產品開發創立做得非常不錯，但業績卻遠遠不如TOTO、、摩恩等產品更新速度并不快、但顧客的品牌認知度卻較高的企業的重要原因。
而對于一些進入衛浴空間時間不久的產品，如浴室柜等，市場成熟度不高，不僅顧客認知度高、購買指向性強的拓荒者尚未形成，就是產品自身也還不夠成熟，還處于不斷升級更新之中。例如，各類木質浴室柜，雖然款式造型方面已經比較成熟，但防水防潮性能不佳，不能很好適應中庭普遍的小衛浴空間、干濕不能完全隔離的狀況；而新近出現的不銹鋼浴室柜，雖然很好地解決了防水防潮問題，但由于不銹鋼材質特性方面的原因，卻又存在款式造型簡單，不夠溫馨高雅的缺點。對于這一類產品，目前衛浴企業首先應該重視的是產品開發創立與產品推廣，而不是品牌推廣。
特征4：現代簡約風格是消費者愛。
據某網站近的一次針對北京、上海、廣州、深圳的家居裝修消費者的調研顯示，以上四城市消費者愛的裝修風格是現代簡約，鄉村田園、新中式、現代歐式等也占有一定比例，偏愛古典風格的消費者比例很低。這一方面是消費者的住房面積決定的：小戶型裝修不適合采用凝重壓抑的古典風格。另一方面，也是消費者的普遍生存狀態所決定的：的普通城鎮居民，工作及生活壓力大，渴望回到家中能得到徹底放松，而不希望面對嚴肅的“藝術館”、“博物館”。這對現今一些在“仿古風”中迷失方向的衛浴企業，具有巨大的啟示作用；對于廣大衛浴企業確定自身的產品款式風格的主流方向，也具有巨大的啟示作用。
